소식

Jan 19, 2024

공구 및 기계 공장이 Black Rock의 아파트로 새 생명을 얻습니다.

McGuire Development의 Vintage Flats 아파트, Buffalo Grote Street, 2022년 12월 6일 화요일. Nick Wilder는 Grote Street 건물을 칠하면서 "어렸을 때 여름과 여름"을 보낸 것을 기억합니다.

2022년 12월 6일 화요일 Buffalo Grote Street에 위치한 McGuire Development의 Vintage Flats 아파트.

Nick Wilder는 그의 아버지 John이 기계 운영자를 졸업하고 Buerk Tool & Machine Co.의 공동 소유주 중 한 명이 되었던 Black Rock의 Grote Street 건물을 칠하면서 "어렸을 때 여름과 여름"을 보낸 것을 기억합니다.

그래서 그가 Buffalo Construction Consultants의 현장 감독관이 될 것이라는 사실을 알게 된 것은 "다소 씁쓸한 일"이었습니다. 작업자들은 이전 제조 공장을 아파트로 전환하는 작업의 일환으로 몇 년 전에 그가 붙였던 것과 동일한 페인트를 제거했습니다.

“주소를 찾아보니 제가 자란 건물과 같은 건물이더군요.” Wilder가 말했습니다. “이렇게 오래된 건물이 지금의 모습으로 진화하는 모습을 볼 수 있는 멋진 기회였습니다.”

한때 자동차의 오일 점도를 측정하기 위한 측정기를 만들었던 Black Rock의 제조 시설은 McGuire Development Co.가 1년 동안 개조한 후 이제 첫 번째 주거용 임차인의 본거지가 되었습니다.

Buffalo에 본사를 둔 이 개발업체는 이전 Buerk 건물을 Vintage Flats로 바꾸는 데 650만 달러를 지출했으며, 33개의 부티크 아파트(1베드룸 23개, 2베드룸 유닛 10개)가 있습니다. Chandler Street의 개발 지역에서 한 블록 떨어진 곳에 위치한 새 아파트 건물은 이미 절반 임대되었으며 프로젝트의 첫 번째 세입자가 지난달에 이사했습니다.

2022년 12월 6일 화요일 Buffalo Grote Street에 있는 McGuire Development의 Vintage Flats Apartments 우편물 보관소에 사용된 오래된 펀치 시계.

McGuire의 개발 및 인수 담당 부사장인 Eric Ekman은 "이 프로젝트의 과제는 어떻게 하면 너무 많은 문제에 직면하지 않으면서 어떻게 유닛을 공간에 효율적으로 배치하고 건물의 특성을 기념할 수 있는가 하는 것이었습니다."라고 말했습니다.

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2층 벽돌 건물은 24개의 서로 다른 레이아웃을 갖춘 산업 스타일의 시장 가격 아파트를 특징으로 하지만 모두 최소 12피트의 천장, 차양이 있는 대형 창문, 노출된 벽돌 또는 구조용 점토 블록을 갖추고 있습니다. 1층 아파트는 현대적인 새 콘크리트 바닥으로 마감되어 있으며, 2층 아파트는 복원된 바닥이나 새 견목 바닥으로 마감되어 있으며 천장에는 노출된 목재 장선이 있어 소박한 느낌을 줍니다. 이전 차고에 있던 5개 유닛의 천장 높이는 17피트입니다.

"각 아파트는 독특합니다"라고 Ekman은 말했습니다. "유닛 유형이라도 천장이나 바닥의 종류가 달라 독특함이 있습니다. 모든 유닛이 특별하게 느껴집니다."

Carmina Wood Design이 디자인한 이 아파트의 크기는 지금까지 가장 인기 있는 임대 크기인 500평방피트 미만부터 1,100평방피트가 조금 넘는 것까지 다양합니다. 임대료는 1베드룸 아파트의 경우 $1,100, 2베드룸 아파트의 경우 $1,400부터 시작됩니다.

2022년 12월 6일 화요일 Buffalo Grote Street에 있는 McGuire Development의 Vintage Flats 아파트 계단. (Mark Mulville/Buffalo News)

Ekman은 “그게 바로 시장입니다.”라고 말하면서 새로운 임차인은 대부분 젊은 전문직 종사자라고 덧붙였습니다. "시장에서 상대적으로 접근하기 쉬운 가격대이며 장치가 잘 작동합니다."

McGuire Development Co.의 Eric Ekman이 회사의 이전 Buerk Tool & Machine Co. 공장을 Vintage Flats로 전환하는 것에 대해 논의합니다.

모든 유닛에는 화강암 조리대, 스테인리스 스틸 일반 전기 제품, 타일로 마감된 주방 및 욕실 백스플래시, 유닛 내 세탁실이 있습니다. 5개의 거대한 창문이 복원되었고 다른 창문은 교체되었습니다. 옷장 위에는 추가 수납공간이 있습니다. 일부 옷장은 삼중 미닫이문을 설치할 수 있을 만큼 넓습니다. 그리고 개발자는 2층에서 허물어진 벽을 인양하고 그것을 부엌과 욕실을 위한 나무 선반으로 잘라냈습니다.

개방형 중앙 지역에 있는 건물 편의시설로는 전용 피트니스 센터, 라운지, 애완동물 세척장, 안전한 자전거 보관소, 전기차 충전기 2대, 주차 공간 29개가 있습니다. 복도 벽은 Allentown의 Buffalo 예술가 Chris Fritton이 의뢰한 잉크 닦아낸 인쇄물과 Buffalo 역사 박물관의 Hare 컬렉션에서 1957년까지 거슬러 올라가 Buerk Tool의 활동에 대한 역사적 이미지로 장식되어 있습니다.